Appartement - 79 m² - 3 pièces à Gambsheim

Appartement - 3 pièces - 79.09m² - Gambsheim
Rare à la vente ! Bel appartement 3 pièces, entièrement rénové en 2024 dans un ancien corps de ferme, d’une surface de 79.09m² habitable situé en rez de jardin d’une petite copropriété sans ascenseur en retrait de la rue au calme, à Gambsheim.
Espace séjour / salle à manger de + de 36m² avec accès terrasse exposé Sud-Ouest, cuisine à installer, deux chambres séparées par une salle d'eau, toilette séparé, espace cellier.
Une place de parking privative complète ce bien.
Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage et isolation intérieure.
Volets roulants motorisés, douche à l'italienne, WC suspendu, grande terrasse.
Prix : 259 500 € dont 4.22% TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur, soit 249 000 € net vendeur
. 05 lots de copropriété
. Montant moyen des charges annuelles : A définir
. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi N°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
. Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités : Tous commerces et écoles à proximité.
Transport : Proximité de la gare et de l'accès autoroutier
Environnement : Quartier résidentiel, proche centre village à l'écart de la rue
Villages alentours : La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt, Offendorf, 20 min de Strasbourg.