Maison - 79 m² - 3 pièces à Gambais

A GAMBAIS, proche de la forêt et non loin des commodités, maison ancienne de 79m² utiles, entièrement rénovée avec une belle performance energétique et un poêle à granulés récent. Mitoyenne d'un coté sans nuisance.
Tout y est : charme de l'ancien, séjour lumineux et bureau au rdc, cuisine moderne équipée, jolie terrasse pavée sans vis à vis et à l'étage un palier bibliothèque qui dessert deux chambres dont une spacieuse avec espace dressing, une salle de bain et un wc. Deux stationnements privatifs, deux cabanons de jardin et pour le coté pratique : fibre raccordée, tout à l'égout, ramassage scolaire et la gare ligne N à 6 minutes.
Très belle rénovation avec aucune anomalie electrique, pas d'amiante ni plomb. Taxe foncière peu élevée, coût du chauffage économique.

Honoraires inclus de 3.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 266 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Charlotte HENRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)