Maison - 200 m² - 6 pièces à Gambais

***** GAMBAIS - PROXIMITE GARES MONTFORT-LAMAURY ET HOUDAN - GOLF DES YVELINES ***** Vous êtes en couple ou en famille ? Et vous recherchez une propriété de charme dans un environnement protégé (zone verte) et hors lotissement ? Génial ! Cette propriété avec de beaux volumes est faite pour vous ! Située à proximité des écoles (bus scolaire Houdan/La Queue-Lez-Yvelines), des commerces et des transports (bus), vous disposez en rez-de-jardin d'une superbe pièce de vie comprenant un espace salon autour de la cheminée et d'une réception généreuse. L'accès à la terrasse exposée sud est immédiat. La cuisine attenante est de belle taille. La suite parentale est en rdj. A l'étage, vous disposez d'une mezzanine spacieuse avec trois chambres non mansardées (2 indépendantes) et d'une salle d'eau/wc. L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Terrain arboré clos de 3200m². Fenêtres Pvc double vitrage. Dépendance de 15m² actuellement en garage avec changement d'usage à étudier. Piscine (à étudier) ou spa. SURFACES - utile 224m² - carrez 161m² - habitable 179m². . DPE : E (221) - GES : E (57) - Coût annuel d'énergie entre 2710€ et 3710€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19998 € soit 480000 € net vendeur (4.17%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Madec Robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188165-311623 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - MADEC ARNAUD - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 442 450 607 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****