Maison - 220 m² - 10 pièces à Gamarde-les-Bains

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : RARE - LOCATION Bail nu à GAMARDE - MAISON T6 d'environ 170 m² louée en bail nu et GITE T3 attenant d'environ 50 m² loué meublé et pouvant être utilisé en local professionnel ou sous-loué en location saisonnière, chacun avec terrasses et jardins, sur un parc arboré de plus de 3 700 m². À 20 minutes de DAX, en hauteur d'un parc arboré, posez meubles et valises dans la maison principale T6 composée d'une belle véranda et de terrasse avec vue sur la nature environnante, d'une très grande pièce de vie et salle à manger avec poêles à bois donnant sur une cuisine ouverte prolongée par une belle terrasse, de 5 chambres et 2 salles d'eau avec WC. Le gîte T3 attenant, intégralement meublé et équipé, est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Vous pourrez choisir de le sous-louer pour continuer à exploiter ce gîte reconnu ou l'utiliser en local professionnel. Prestations : Double vitrage, Chauffage au bois et fioul, Fibre optique. Un grand garage attenant au gite et à la maison et de nombreuses places de parking finiront de vous convaincre. Compteurs Eau, Electricité et Fioul à charge du locataire Loyer mensuel Charges comprises (Taxe d'Ordures Ménagères) : 1 495 € décomposé comme suit : - Loyer mensuel Hors charges : 1 465 € - Provision de charges mensuelles : 30 € (TOM) Honoraires du mandataire à la charge du locataire : 1 465 € Dépôt de garantie : 1 465 € CAUTION exigée Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 1465 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1465 euros (soit 6.66 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.