Maison - 310 m² - 11 pièces à Gamaches

SUR L\'AXE ABBEVILLE / GAMACHES.A 5MIN DE GAMACHES ET 20MIN D\'ABBEVILLE.ENSEMBLE IMMOBILIER BORDE PAR UNE RIVIERE.A 20 MINUTES DU TREPORT ET DE LA MER, A MOINS DE 10 MINUTES D\'UN ACCES AUTOROUTE A28.Votre Agence CTimmo, vous propose cet ensemble immobilier (Ancienne FRICHE INDUSTRIELLE) composé de 2 HABITATIONS DE 100 ET 210M² AINSI QUE DES DEPENDANCES AMENAGEABLES, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITES. Le descriptif est le suivant :1. UNE MAISON D\'HABITATION DE 100M² HABITABLE ET TROIS CHAMBRES, composée :Au rez de chaussée : un séjour de 28m², une cuisine coin repas de 18m², une salle de douche de 7m² et un wcA l\'étage : un couloir desservant 3 chambres de 13m².2. UNE MAISON DE CARACTERE DE 210M², A USAGE D\'HABITATION, EN COUR DE RENOVATION, composée :Au rez de chaussée : une entrée de 11m², un séjour de 28m², un salon de 20m², une cuisine de 17m², une arrière cuisine de 7m² et un wc.A l\'étage : quatre chambres de 20 / 17 /12 et 11m², une salle d\'eau de 4m² et une grande pièce sous les combles de 55m².3. UNE GRANDE DEPENDANCE AMENAGEABLE EN LOGEMENT.- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.- L\'assainissement est au normes, il s\'agit d\'une micro station prévue pour 11 personnes.- La taxe Foncière s\'élève à 1200€.Pour tous renseignements complémentaire, sur ce logement atypique, n\'hésitez pas à contacter votre Agence.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.