Studio - 27 m² - 1 pièce à Gaillard

Iad France - Alexandra RONDINELLI vous propose : Découvrez ce charmant studio de 27 m² environ, meublé avec goût, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la Suisse. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant une rentabilité maximale. Caractéristiques principales : Surface : 27 m² environ État : Parfait état, meublé avec des meubles modernes et de qualité Cuisine équipée : Réfrigérateur, plaques de cuisson, micro-ondes Salle de bain : Moderne et fonctionnelle Espaces de rangement : Optimisés pour un confort de vie maximal Locataire en place : Actuellement loué avec un bail à 1 350 € / mois Avantages pour l'investisseur : Emplacement stratégique : Proche des commerces et de la Suisse, idéal pour les frontaliers Rentabilité attractive : Grâce à sa localisation, son état impeccable, et un loyer mensuel de 1 350 €, ce studio garantit une rentabilité optimale Gestion simplifiée : Meublé avec goût, prêt à être loué immédiatement Prix de vente : 165 000 € Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 34 lots principaux situés dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147€ par mois (soit 1764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rondinelli Alexandra - EI (ID 65710) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 904390069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.