Bureau - 34 m² - 3 pièces à Gaillard

Situé à 500 m de la frontière de Moëllesulaz et à peine 100 m d'un arrêt de tram, c'est donc un bel emplacement pour ces murs commerciaux de 34.16 m² agencés ainsi :

- un premier espace pouvant faire office de salle d'attente ou de bureau d'accueil de presque 15 m² avec un peu plus de 4 m² linéaire de vitrine.
- un couloir de 5 m².
- un WC séparé ( non PMR mais aisé de le transformer) avec son lave-mains d'environ 3 m².
- une salle donnant sur cour et très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre de 12 m².
- le tout complété par une cave de 19 m² et d'un grenier de 3 m².
- pas de place de parking dédié au local proprement dit mais possibilité de stationnement juste derrière l'immeuble.
- chaudière gaz individuelle.

Local vendu vide ; possibilité de le louer environ 500 €/mois HC/HT pour une rentabilité de 5% brute.
Possibilité pour toute activité sauf restauration ( pas d'installation d'extraction)

N'hésitez à me contacter pour toute autre question. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878369)