Appartement - 68 m² - 3 pièces à Gaillard

En Exclusivité à Gaillard, je vous invite à découvrir ce magnifique T3 de 68 m² environ idéalement situé dans un quartier résidentiel à 15 minutes de la Douane de Moillesulaz et du tram, à proximité des transports, commerces et école. Situé au 2ème étage d'une résidence entretenue, il dispose d'un hall d'entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée entièrement rénovée ouverte sur une terrasse de 13.60 m² exposée Sud/Ouest.
Côté nuit : 2 chambres dont une avec placard intégré et ouverte sur la terrasse, une salle de douche et un wc séparé.
En annexe : un garage avec électricité et une cave.
L'avis de l'expert : Appartement très soigné avec double vitrage récent (de 2022). Idéalement agencé et lumineux, il est très agréable à vivre.
Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copro + chauffage + ECS + Eau froide + fonds travaux ALUR. ) : 3396€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870327)