Maison - 97 m² - 5 pièces à Gaillan-en-Médoc

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195 000 €

97 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

Situé dans un secteur calme, ce lot de deux maisons offre un potentiel intéressant. La première, d'une superficie d'environ 64 m², se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement donnant accès à une salle d'eau, une buanderie, un WC indépendant et deux chambres. Bien que reliée au tout-à-l'égout, elle nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des menuiseries en bois double vitrage qui sont en mauvais état. La seconde maison, d'environ 33 m², dispose d'un espace séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Actuellement louée à 470 euros/mois charges comprises, elle peut constituer un revenu locatif immédiat, tout en offrant un fort potentiel de transformation. Des travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble des deux maisons, ce qui permettra de les rénover selon vos goûts et vos besoins. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37 (7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
97 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 97 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 13 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 4 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², 1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
1er étage
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 19 m², 1er étage
Séjour 2 : Surface de 14 m², 1er étage
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage