Maison - 102 m² - 5 pièces à Gaillac

Iad France - Aurelie ALVERNHE (06 31 85 64 12) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * GAILLAC - Maison de 2007 sur un étage dans une impasse de type 5 (4 chambres) offrant 102 m² environ de surface habitable sur 349 de parcelle clôturée. Garage attenant, terrasse, puits, parvis véhicule. Exposition : sud-ouest Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard nous mène vers des toilettes séparées, une buanderie (possible petite salle d'eau), une cuisine aménagée équipée de 8 m² environ (facilement ouvrable sur le salon), un séjour de 23 m² environ avec accès terrasse extérieure. Côté nuit : 2 chambres (13,5 et 10,5 m² environ) A l’étage : deux chambres supplémentaires (toutes deux de 13,5 m² environ), une salle de bain avec toilettes, un coin dressing. Côté extérieur : un garage, une terrasse, puits et récupérateur d'eau de pluie vient compléter le tout. * Techniquement * - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Clim réversible à l'étage et convecteurs au rdc - Chauffe eau : chaudière à condensation gaz - Électricité et tableau électrique OK - Tout-à-l’égout * Ses atouts * - Dans une impasse, au calme, maison libre 4 faces (côté garage : en limite de propriété). - Jardin clos et arboré avec garage. - 4 chambres dont 2 au rdc - Arrêt de bus à 200 mètres. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 129 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie ALVERNHE EI (ID 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.