Maison - 127 m² - 5 pièces à Gaillac

Agréable maison norme RT2012 implantée sur une parcelle plate et clôturée de 342 m2, dans un petit lotissement au calme, à proximité immédiate du Golf et de la base de loisirs d’Aigueleze.
(Crèche et école à 1km, ramassage scolaire collège et lycée, bus pour Albi et Gaillac à 2 minutes à pied).
Une situation idéale, à 5 minutes de Marssac-sur-Tarn, 10 de Gaillac et 15 d’Albi.
Ses 110 m2 habitables sont complétés par une dépendance de 17 m2, isolée et climatisée.
Idéal pour du télétravail, une profession libérale, une assistante maternelle, pour recevoir... de multiples possibilités!
Au RDC, vous découvrirez un confortable espace de vie, moderne et lumineux, de 40 m2.
Possibilité d'y installer un poêle à bois ou à granulés!
Vous serez séduits par la cuisine entièrement équipée avec multiples rangements, ouverte sur le séjour/salle à manger disposant d'une grande baie vitrée qui donne accès à une spacieuse terrasse carrelée exposée Sud et sans vis à vis (une invitation à déjeuner au grand air, à l'ombre du store banne).
Une pièce de 9 m2 pouvant faire office de buanderie, cellier ou encore bureau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l’étage se trouve l’espace nuit composé de 3 chambres dont une grande suite parentale de 17 m2 avec douche et dressing, d’une grande salle de bain (double vasque, baignoire et douche à l’italienne) et de WC séparés.
Vous recherchez un espace extérieur sécurisé, bien aménagé et ne nécessitant aucun entretien? Vous allez être comblés!
Grande terrasse carrelée et gazon synthétique vous accueilleront pour de douces journées ensoleillées.
(Si vous préférez la verdure ce dernier pourra être retiré sans difficultés).
Terrain piscinable.
Le petit bonus? Un agréable jacuzzi complète le tout!
Côté stationnement, vous disposerez de deux places de parking.
Un environnement paisible pour cette très jolie maison, moderne et fonctionnelle, prête à recevoir ses nouveaux propriétaires!
Un aperçu vidéo est disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal"!
N'attendez pas, projetez-vous au cours d’une visite!
Taxe foncière : environ 1164 . Honoraires charge vendeur.
Contactez votre conseiller immobilier FIJ Mme Tardieu.
Tél : 06-32-98-47-86. Mail : ctardieu@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 911 416 352 . Spécialiste sur le secteur de Castres et ses environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr