Appartement - 64 m² - 3 pièces à Gagny

Iad France - Naoual Presotto vous propose : Naoual PRESOTTO vous présente en exclusivité chez iad France cette opportunité à saisir : Appartement F3 avec jardin, cave et garage à Gagny ! Situé dans la charmante commune de Gagny, dans un quartier résidentiel, à 9 minutes de la gare 'Le Chénay Gagny RER E qui est à 29 minutes de la gare Haussmann Saint-Lazare' cet appartement F3 de 63,66 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs des travaux, ce bien est idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à mettre en valeur une propriété avec du caractère. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'une cuisine ouverte et d'un séjour chaleureux. Une répartition intelligente des pièces offrant un espace de vie confortable pour ses futurs occupants. À cela s'ajoute un jardin privé, un véritable havre de paix en plein air où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. L'aspect pratique n'est pas en reste avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave au sous-sol qui offre un espace supplémentaire pour le rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour, mais imaginez le potentiel une fois les travaux achevés. Vous pourrez façonner cet espace selon vos goûts et vos besoins pour en faire un véritable cocon douillet. Niveau équipements, cet appartement est pourvu d'un système de chauffage individuel électrique et une belle cheminée vous assurant une chaleur agréable en hiver. À NOTER ÉGALEMENT QUE POUR SEULEMENT 392 000€ VOUS AVEZ LA POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR L'IMMEUBLE ENTIER, l'immeuble est composé par 3 appartements 'un appartement par étage', 3 caves, 3 garages, et 3 jardins 'chaque lot est attitré à un appartement'. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Gagny. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que ce bien immobilier à vous offrir.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0€ par mois (soit 0 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Naoual Presotto - EI (ID 96337) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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