Maison - 225 m² - 7 pièces à Gagny

_GAGNY - QUARTIER DU LAC DE MAISON BLANCHE_

Nichée dans le secteur résidentiel et paisible du Lac de Maison Blanche, à seulement 15 minutes à pied de la gare RER E, cette magnifique maison de plus de 220 m² vous accueille avec son espace spacieux et confortable.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse
Une cuisine dînatoire indépendante
Un grand séjour / salle à manger de 40 m² avec cheminée et accès à 2 balcons
Une salle de bains
Deux chambres
Un WC séparé

A l'étage :

Deux chambres dont l'une avec un grand dressing à aménager
Une grande salle de bains de 22 m² avec douche
Possibilité d'aménager une troisième chambre

Un sous-sol total de 144 m2 contenant :
Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules
Un bureau
Une buanderie / chaufferie
Une cave à vin
Un grand atelier idéal pour professions artisanales, transformable en appartement.

Cette solide propriété dispose d'espaces extérieurs agréables sur une parcelle de plus de 660 m² sans vis-à-vis.

Cette annonce référence 259332 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024
Score DPE : 184 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr