Appartement - 31 m² - 2 pièces à Gagny

GAGNY, quartier Mairie, votre Conseillère en Immobilier Sylvie Berton Capifrance vous propose ce T2 de 31m2 libre à partir du 13 Novembre 2023.
L'appartement est situé en rez-de-jardin d'une petite résidence de 6 appartements, à 2 pas de la mairie et des commerces. Transports à proximité immédiate, RER E de Gagny Centre à seulement 12 mn à pieds.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie très lumineuse de 21m2 exposée plein SUD avec cuisine aménagée et partiellement équipée (plaque, four, hotte), une chambre de 7 m2 avec placard et une salle d'eau avec toilettes.
L'appartement répond aux normes BBC, chauffage au sol, volets électriques, éclairages 100% LED, prises RJ45 dans chaque pièce, isolation intérieure, plomberie et électricité entièrement refaites...
Dépôt de garantie 782€, Loyer + charges: 802€. Honoraires TTC à la charge du locataire 406.38 € dont 93.78 € pour l'état des lieux.
Charges locatives mensuelles 20€ comprenant une provision sur l'eau froide.
Garantie professionnelle demandée de type VISALE, CAUTIONEO, GARANTME, UNKLE .../... à défaut d'avoir 3 fois le montant du loyer en revenu soit 2406€ net imposable. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 406,38€, dont 93,78€ pour l'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863641)