Pavillon - 160 m² - 9 pièces à Gagny

QUARTIER GARE CENTRE VILLE

A seulement 25 minutes de Paris Gare du Nord en prenant le RER E depuis la gare de GAGNY centre ville, cette nouvelle propriété dans le quartier GARE - Parc Courbet est une opportunité à ne pas manquer.

À quelques pas de l'école primaire privée Merkaz Hatorah, cette maison de caractère est nichée dans une charmante rue pavillonnaire, offrant calme et sérénité.

Érigée sur une parcelle de 383 m², avec une agréable terrasse orientée sud-ouest de 25 m², cette demeure se compose au rez-de-chaussée de :

Un hall d'entrée avec placard
Un double séjour avec poêle à bois haut de gamme (34 m²)
Une cuisine ouverte équipée (12 m²)
Un WC
Une suite parentale : chambre de 10,60 m², salle d'eau, terrasse privative
Un escalier central

L'étage comprend :

Un palier avec 2 puits de lumière (velux) et placard intégré
Qutre chambres dont une suite parentale (11, 11, 12 et 12 m²) avec placard
La suite parentale comprend une chambre (12 m²) avec 2 placards, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo (8 m²) l'ensemble vient d'être rénové !
Une salle d'eau pour les enfants
Un WC

Le sous-sol vous réserve :
Un garage double (36 m²)
Un bureau
Deux chambres (10, 12 m²) donnant sur la terrasse et le jardin
Une cave
Une buanderie

Les principaux atouts :
Possibilité de vivre de plain pieds !
Une chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée (idéal pour une vie sans escaliers)
Un jardin intime sans vis-à-vis
Sous-sol aménagé (possibilité d'un logement indépendant de 2 pièces de 35 m²) idéal pour vos parents ou un étudiant
Basse consommation avec un DPE classe énergétique C
Une vue panoramique depuis la terrasse
Deux places de stationnement en sous-sol
Des fondations sur micropieux
Superficie exceptionnelle de 240 m² (avec sous-sol de 97 m²)
Très beau jardin de 180 m² à l'arrière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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