Appartement - 26 m² - 1 pièce à Gagny

Iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : GAGNY CENTRE à deux pas du RER et des commodités, venez découvrir ce charmant studio de 26 m² au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé des années 80. Cet appartement vous propose une entrée avec des rangements astucieux. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, dispose d’un coin lit en mezzanine, offrant un espace de vie optimisé. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie. Une salle d’eau moderne avec toilettes complète ce bien. Vous apprécierez le balcon accessible depuis la pièce principale, parfait pour profiter de l’extérieur. De plus, un parking en sous-sol sécurisé est inclus, assurant une solution de stationnement pratique. Les fenêtres en double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, rendant ce studio confortable et paisible. Idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif rentable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.