Maison - 90 m² - 5 pièces à Gagnac-sur-Garonne

Située en plein coeur de Gagnac sur Garonne, dans une impasse, cette maison indépendante de construction traditionnelle se situe sur un terrain clos de 732 m² avec un grand garage et son atelier, le tout représentant 40m². Avec ses 90 m² de plain pied, elle offre une entrée, une cuisine avec cellier attenant, un salon avec cheminée, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain et des WC séparés. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, centre médical, transports en commun et lieux de loisirs), cette propriété présente de nombreux points forts : son emplacement géographique, la réfection de la toiture en 2010, la possibilité d'une surélévation, un grand jardin piscinable. Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort de cette maison, mais le potentiel est indéniable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique E 245kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre E 63 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2510 euros et 3430 euros au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne RABBIA au 06 79 68 98 45 ou par courriel à c.rabbia@proprietes-privees.com
Prix de Vente : 270000 euros. Honoraires charges Vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rabbia Corinne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé 541866925 au RSAC TOULOUSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370638
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Corinne RABBIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 451866925 - .