Maison de village - 156 m² - 6 pièces à Gabian

Maison de village pleine de charme d'environ 156 m² habitables comprenant 4 chambres sur 2 niveaux et un fort potentiel d'agrandissement.

En rez de chaussée, vous disposez d'une vaste entrée avec plafond voûté, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec poutres et pierres apparentes , un wc indépendant, une buanderie et un grand atelier d'environ 30m² aménageable.

L'étage comprend 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain et wc, une chambre avec cheminée d'époque, un dressing et une salle d'eau avec wc.

Le dernier niveau offre 4 grands espaces à aménager.

Ces trois accès et sa superficie totale offrent de multiples possibilités d'aménagement et sa localisation à proximité des commodités de Gabian et Roujan est un véritable atout .

Chers confrères, je travaille en partage n'hésite pas à me contacter.

Cette annonce référence 264081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238.00 € et 4382.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr