Maison - 150 m² - 7 pièces à Gabian

CHARMANTE MAISON EN PIERRE DU 19ÈME SIÈCLE AVEC APPARTEMENT D'INVITÉS À SEULEMENT 30 MINUTES DES PLAGES MÉDITERRANÉENNES

Un escalier vous mène à la maison principale, composée d'un salon avec une cuisine/salle à manger ouverte et un accès à la terrasse. 1 chambre, salle de bains, wc
À l'étage, se trouvent deux chambres douillettes, une lounge, une salle de bain et un WC.

Les deux logements sont séparés par la grande terrasse. Surface habitable approx 150 m2 et surface sol totale 219,44 m2

L'appartement d'invités dispose d'un grand séjour avec une cuisine américaine.
À l'étage se trouve une grande chambre familiale avec une belle hauteur sous plafond et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace permettant de stocker vélos, scooters et d'installer la buanderie.

Il est aisé de se garer dans les rues environnantes où le stationnement est gratuit.

La maison dispose d'un terrain d'environ 2 090 m² qui n'est pas adjacent (environ 5 à 10 minutes en vélo).
La parcelle n'est pas constructible, mais vous pouvez y aménager un potager, par exemple.

La maison date du 19ème siècle et pourrait avoir besoin d'être rafraîchie. Elle est parfaite pour quelqu'un qui cherche une maison de village française typique.

Dans le village, il y a un café et des petits commerces tels qu'un petit magasin d'alimentation et une boulangerie.

Autour, la campagne invite à faire de belles balades à pied ou en vélo le long des vignes.

Le village est à proximité immédiate de Roujan où se trouve un grand centre commercial. Pézenas est à 15 minutes en voiture.

Accès facile par l'aéroport de Montpellier ou les gares d'Agde et Béziers.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59

Le prix de 289 000 euros comprend les honoraires d'agence de 14 000 euros à la charge de l'acquéreur (5% du prix de vente hors honoraires), soit un prix net hors honoraires de 275 000 euros.