Maison - 180 m² - 1 pièce à Gabian

 Opportunité d'Investissement à Gabian ! Bâtiment avec Cour et Cave, 316 m² - 144.450€ 
Dans la charmante commune de Gabian, venez découvrir une occasion uniqued'investissement ! Ce corps de bâtiment, plein de potentiel, se compose d'uneremise, d'une cour et d'une cave, offrant une surface totale de 316 m² au sol.La remise offre la possibilité de créer deux étages supplémentaires, parfaitpour les projets ambitieux de rénovation ou de développement immobilier. 
Caractéristiques du bien : 
Surface totale : 316 m² au sol 
Structure existante : Remise avec potentiel d'aménagement sur deux étages 
Extérieur : Cour spacieuse 
Sous-sol : Cave 
Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à transformer etvaloriser un espace en plein cœur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunitéde créer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique. 
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nouscontacter. 
Une occasion à ne pas rater à Gabian !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails ! 
Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers 
Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmantecommune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas etBéziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceuxqui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et desattractions culturelles de la région. 
 Cadre de Vie : 
Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles,des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités deplein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruellespittoresques, ses maisons en pierre et son église historique. 
 Proximité avec Pézenas et Béziers : 
 Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour soncentre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiquesd'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivalset ses marchés animés. 
Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamiqueavec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, leCanal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, sesmusées et ses restaurants. 
Activités et Loisirs : 
Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts.Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis queles randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers quitraversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événementscommunautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. 
 Accessibilité : 
Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile auxgrands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacementsvers les villes voisines et les plages méditerranéennes. 
 Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de labeauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centresurbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à larecherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'uneopportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.  
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .