Maison - 125 m² - 4 pièces à Gabarret

À Vendre : Maison landaise authentique au cœur de la nature.

Découvrez cette magnifique maison landaise de plain-pied, nichée au cœur de la nature landaise sur un terrain d'un hectare, entourée d'un splendide airial peuplé de chênes centenaires.
Ce bien unique, sans voisinage et sans vis-à-vis, offre une tranquillité absolue, idéale pour les amoureux de la nature et de la sérénité.

125 m² habitables de charme restauré, alliant authenticité et confort moderne
La maison se compose d'un séjour accueillant de 24m², d'une cuisine aménagée de 15.5m² avec insert, de trois chambres, d'une salle d’eau, d'un WC séparé, et un cellier pratique. Un terrasse couverte de 12m²complète ce bien.

Toiture refaite, pompe à chaleur air/eau neuve avec radiateurs fonte, isolation des combles par laine de verre, et huisseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.

Des dépendances attenantes propose un grand potentiel d’aménagement avec une ancienne étable transformée en atelier et un ancien chai convertie en grange.
Celles-ci offrant une surface de 300 m² de bâtis, peuvent être aménagées en gîtes, studios, ou appartements pour développer un projet de location touristique ou créer des espaces de vie supplémentaires.

Ce véritable havre de paix est situé en pleine nature landaise, loin de tout voisinage et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie préservé et paisible, au plus proche de l’environnement.
Les principales commodités se trouvant à 5km seulement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique pour les amoureux de la nature, qui mêle tranquillité, et potentiel de développement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880910)