Immeuble - 210 m² - 8 pièces à Fumel

JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76
Immeuble en pierre sur 4 niveaux avec local commercial en RDC, superficie de 210 m² environ. Deux entrées prévues pouvant être indépendantes. Travaux de ravalement de façade extérieure (avril 2021).
Immeuble à rénover entièrement, travaux de gros œuvre, immeuble comprenant un local commercial avec hall d'entrée, dégagement, arrière salle et point d'eau disponible (40 m²), simple vitrage, convecteurs électriques, sol plancher.
Rapport locatif de 200 €
L'immeuble comprend quatre niveaux de superficie 70 m² chacun.
Accès côté place, en RDC, dégagement (7,99 m²) donnant sur une cuisine nue (19,04 m²), pièce (13,94 m²), pièce sous escalier (6,36 m²) avec compteur électrique. Au second étage, côté Place, pièce avec cheminée (15,85 m²), sol plancher, 2 grandes fenêtres. Sanitaires (4,27 m²), pièce (16,20 m²), pièce (5,29 m²), espace (2,81 m²).
3 éme étage : hall donnant sur chambre (16,18 m²), coin sanitaires (2,50 m²), grand hall et escalier (15,42 m²), chambre (20,25 m²), charpente apparente, vue sur mezzanine de 15 m² environ située au dernier niveau et 4ème.
Au 4éme niveau, combles aménageables, espace à rénover entièrement, pouvant être utilisé en mezzanine, murs pierre, charpente apparente.
Gaz de ville – Idéal pour investisseurs
Situation géographique : Au cœur d'un village, rue centrale

25 minutes de VILLENEUVE/LOT (Pôle santé) – 5 minutes de MONSEMPRON LIBOS ET MONTAYRAL ( grandes surfaces toutes activités ) – à 60 km de l'aéroport de BERGERAC. Proximité des commerces, écoles à moins de 5 minutes.
Prix TTC - Les honoraires sont à la charge du vendeur - JOVIMMO votre agent commercial Fabienne ROYER - 06 83 27 74 76 - RSAC : 843233321 Agen

- mitoyen
- Assainissement collectif
- Environnement ville
- Nombre de chambres 3
- Nombre de pièces 8
- Emissions de gaz (A à G) NO
- Conso énergétique (A à G) NO