Maison - 250 m² - 8 pièces à Fumel

Iad France - Gwendoline Lorho (06 27 53 17 36) vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie demeure, aux nombreux atouts, en toute saison, qui saura s'adapter à divers projets. En cette période estivale, vous apprécierez son parc paysagé avec goût, aux nombreux espaces ombragés, avec sa pelouse entretenue sur laquelle vous aurez, à coup sur, envie de marcher pieds nus. Toujours à l'extérieur, la terrasse couverte est prête à recevoir vos convives pour de joyeux moments conviviaux. Vous pourrez aussi préférer vous installer sous le auvent naturel, fleuri de glycine, que du bonheur ! Pour vous rafraîchir, vous disposerez d'une grande piscine hors sol, entretenue, décorée sur tout son pourtour, avec son ponton en bois. Autant d'ornements qui la rende aussi séduisante qu'une piscine creusée. Aussi, en ces fortes chaleurs, vous aurez le privilège de vous réfugiez au frais de la maison, naturellement fraiche grâce à sa construction en pièrres, et, de surcroit, équipée d'une climatisation. En traversant la spacieuse véranda, particulièrement agréable pour y déjeuner et y prendre un temps de repos, avec vue dégagée sur le parc et une nature sauvage somptueuse, vous vous retrouverez dans un espace de vie fort sympathique, aux grands volumes, offrant une cuisine aménagée, équipée, et accessible en chaque extrémité, un bureau (ou chambre, ou salle de jeux, ou pièce de musique, ou ce que vous souhaitez), des WC, et un salon d’hiver, avec cheminée et bar. Sur ce même niveau : une buanderie / Chaufferie, et un second bureau (ou SPA, ou cabinet d’accueil professionnelle). Au premier étage, le pallier dessert : 2 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse de toit, surplombant le parc de la propriété, un grand dressing et un escalier qui monte à la troisième chambre, avec salle d’eau WC et dressing privés. Caractéristiques Techniques : Maison entièrement rénovée dans les règles de l’art, où tout a été pensé, dans les moindres détails, Double vitrage, 3 types de chauffage, pour une consommation optimisée. Eclairage extérieur partout, Un grand espace dans le fond du terrain équipée en eau et électricité, pour vos cultures personnelles, entreposage de matériel, ateliers divers. Depuis le portail électrique, 4 m de passage s’offrent à vous. Situation géographique : Edifiée dans le 47, à l’orée du Lot, et à quelques kilomètres seulement de la Dordogne, offrent une diversité d’activités professionnelles, de sorties culturelles et nature, gustatives et festives, que vous aurez plaisir à découvrir, tout prêt de chez vous. Harmonie & Joie, Bonheur & Convivialité, voilà ce que l’on ressent lorsque l’on franchi le seuil de cette maison en pierre, oh combien surprenante, qui vous accueille comme à bras ouvert. Vous avez des questions ? Un projet ? Appelez moi pour en parler. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwendoline Lorho EI (ID 8892), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.