Maison - 155 m² - 8 pièces à Fruges

Iad France - Mathilde Hoffer (06 11 88 39 92) vous propose : Venez découvrir cette maison de ville en briques de 155 m² bâtie sur un terrain de 460 m² disposant d'un grand garage avec véranda de 90 m² (idéal local professionnel, stationnement plusieurs véhicules,. ). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur la pièce de vie ouverte de 45 m², une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau (Douche + vasque), une buanderie de 12 m², une chambre (13,7 m²) et deux wc séparés. À l'étage, nous trouvons un couloir qui dessert 4 chambres (17,4 m² / 13,2 m² / 14,8 m² / 11,5 m²) dont une avec pièce d'eau (vasque + wc) et un accès au grenier aménageable de 70 m² au sol (plancher-bois existant). Un garage (porte bois manuelle) avec un accès à une grande véranda de 90 m² vient compléter ce bien. Côté extérieur, nous trouvons une terrasse et un jardin clôturé exposé plein Sud, une dépendance d'environ 45 m² et un cellier de 7 m². Côté technique : - Chauffage centrale chaudière gaz de ville + cheminée avec insert à bois. - Assainissement tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage à l'avant / bois simple vitrage à l'arrière. - Volets roulants manuels (électrique pour les deux fenêtres à l'avant au rez-de-chaussée). Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ? Je vous invite à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Hoffer EI (ID 66908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.