Maison - 140 m² - 4 pièces à Fromental

Maison en pierre entièrement rénovée (de fond en comble sur 4 ans). Pensée, décorée et meublée par un architecte d'intérieur. Complété avec goût parmariage de cachet ancien et de design moderne.
Anciennement composée de 2 maisons, cette grande maison unie offre au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce à vivre comprenant; une cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon, donnant sur la terrasse, et une salle de bain luxueuse composée d'une baignoire relax/zen, double vasque et belle douche à l'italienne.
A l'étage 3 chambres spacieuses avec dressing (dont une avec WC et salle d'eau privative). Il y a également un accès à une quatrième pièce qui peut être utilisée comme chambre, salle de jeux ou bureau. Tout ce que vous voulez.
Sur le terrain de 500m² se trouve également une dépendance de +/- 28m² non attenante à la maison. Il y a un garage avec le possibilité d'agrandissement, une puits, petit parc poulailler & verger, potager, et jardin.
Situé dans un quartier calme avec des voisins sympathiques, au bout d'une petite rue agréable et charmante, en retrait pour un maximum de tranquillité.. Proche d'une épicerie (pain frais), d'un bureau de poste, écoles, bibliothèque, salle des fêtes et mairie. A seulement 7 minutes vous pouvez vous rendre à l'Intermarché et à 10 minutes de route se trouve un Aldi. La gare de Fromental se trouve à 3km et à 15min vous avez la gare de la Souterraine (Limoges - Paris). 25 minutes de la ville de Limoges et 35 minutes de l'aéroport de Limoges! 3 heures au sud de Paris et 3 heures au nord de Toulouse.
La taxe foncière n'est que de 349 € annuelle. Les factures en électricité sont de 40 € mensuelles, et de quelques stères de bois en fonction des hivers.
La fibre optique est disponible. La maison est reliée au tout à l'égout.
Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 950 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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