Maison - 268 m² - 9 pièces à Friville-Escarbotin

Entre Saint-Valéry-sur-Somme et Abbeville, aux portes de la Baie de Somme, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour sa richesse écologique, découvrez cette superbe propriété de 268 m² aux volumes généreux, proposée en EXCLUSIVITÉ. Idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes, cette maison d'architecte séduit par son environnement privilégié et ses prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, le charme opère avec un escalier en fer forgé sur mesure. Vous accédez à un vaste salon baigné de lumière grâce à ses baies vitrées, mariant élégance industrielle et confort moderne avec un insert pour des soirées chaleureuses. Coup de cœur assuré pour l'espace SPA, entièrement dédié au bien-être, avec un bassin de nage de 5,75 m x 2,20 m : un lieu unique pour se détendre ou faire quelques longueurs avant le petit-déjeuner. La cuisine, entièrement équipée, est un paradis pour les gastronomes : mobilier sur mesure, plan de travail en granit du Zimbabwe, et le piano de cuisson LACANCHE Fontenay Classic (2023) en inox brossé, doté d'une plancha intégrée, d'un four et d'un bain-marie. L'ensemble est sublimé par une hotte sur mesure PANDO, promettant de vrais moments de convivialité. Le rez-de-chaussée offre également : Une buanderie / pièce technique. Un WC indépendant. Trois chambres (13,15 et 22 m²), chacune avec sa salle d'eau privative. À l'étage : Trois grandes chambres supplémentaires (21,22 et 23 m²) disposent également de leur propre salle d'eau et WC. Une pièce centrale, actuellement aménagée en cuisine, offre la possibilité de rendre cet étage complètement indépendant, parfait pour une activité de chambres d'hôtes dans cette région très prisée des touristes français et européens. À l'extérieur : Une vaste terrasse permet de recevoir en grand nombre ou d'organiser des réceptions. Le jardin, soigneusement aménagé avec carrés potagers, box pour chevaux et dépendances, offre de nombreuses possibilités : balades équestres pour les hôtes, bricolage, ou simplement profiter de cet espace verdoyant. Proche des commodités, entre Saint-Valéry-sur-Somme et Abbeville, cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel. Un véritable coup de cœur pour tous vos projets de vie ! * Conformément aux articles L 565-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. Dynamique, Efficace, Authentique et surtout. Passionnée ! « Vous allez changer d'avis sur les professionnels de l'immobilier » Conseils, Astuces, Tip's et Bon plans : Abonnez vous à ma chaine YOUTUBE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soraya PARMENTIER, Tél. : 06 88 69 22 47, E-mail : soraya.parmentier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 828 716 779.