Maison - 198 m² - 5 pièces à Fretterans

Iad France - Julien LEDUC (06 70 38 14 29) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison d'architecte, construite en 2002, qui conjugue design contemporain, prestations de qualités et confort absolu. Située sur la commune de Fretterans, cette propriété unique de 198 m² habitables s’étend sur un terrain de 2614 m², offrant un cadre de vie idéal. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un grand espace de rangement conçu pour allier praticité et élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon / séjour et une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, et des WC séparés. Les baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tout en offrant une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et une belle piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau supplémentaire avec WC et une mezzanine qui multiplie les possibilités d'aménagements. Équipements modernes et performants. Chauffage individuel très récent au pellet, dernière génération. Assainissement récent et conforme. Accès à la fibre optique pour un confort numérique optimal. Grande piscine pour vos instants de détente et de convivialité. Double garage, idéal pour vos véhicules et espaces de stockage. Jardin paysager entièrement clôturé, offrant calme et intimité. Cette maison est un véritable bijou, idéale pour les amateurs de design contemporain et les amoureux de la nature. Une visite s’impose pour tomber sous le charme de ce bien d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien LEDUC EI (ID 40130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.