Maison - 255 m² - 10 pièces à Fresselines

Surface habitable : 255 m2
Chambres : 6
Terrain : 2 244 m2

Rare dans la région.
Au coeur du petit bourg, et au calme. Derrière son petit muret et portail, nous vous proposons d'acquérir ce bien comprenant une maison 18e, avec une grange de chaque côté, petites dépendances, une cour devant et un jardin derrière.
Chauffage central au fioul. La plupart des fenêtres ont été changées et sont double vitrage. D'autres fenêtres ont été achetées et seront laissées au nouvel acquéreur. Il faudra les poser.
Le logis se compose d'une pièce d'entrée/bureau de 17 m2, ouverte sur une salle à manger de 20 m2. Parquet au sol et cheminées. Dans la salle à manger se trouve un escalier.
Une pièce/couloir avec un wc indépendant à son extrémité.
Accès à une cave.
Une cuisine de 15 m2, une salle à manger de 22 m2, un autre couloir, qui est l'entrée d'origine, un salon de 27 m2 avec cheminée et un cellier de 10.5 m2.
A l'étage, 6 chambres. Une chambre de 22 m2 avec dressing, une chambre de 10 m2, une autre de 22 m2, une de 15 m2 avec cabinet de toilette (lavabo), une dernière de 18 m2. Une salle de bains, un dressing, un wc.
Grenier au dessus, avec une pièce refaite de 25 m2.
2 caves, une ancienne voûtée et une plus récente.
A l'extérieur, un cabanon construit autour d'un puits avec ancienne pompe.
Une dépendance à droite de la maison, à usage d'atelier/garage, avec anciennes écuries, de 120 m2. Une autre dépendance à gauche comprenant une partie écurie de 40 m2, une partie grange de 50 m2. Une pièce en partie réhabilitée de 31 m2,
Des travaux de modernisation sont à prévoir. Prévoir également la mise en conformité de l'assainissement.
Dans le petit bourg de Fresselines, vous trouverez des commerces de proximité.
Dun le Palestel, une ville plus importante, avec écoles, collège, supermarché et services est à 10 km. (un très beau marché le jeudi, avec producteurs locaux).
La Souterraine et sa gare SNCF, ligne pour Paris, est à 30 mn en voiture.
Le lac d'Eguzon, ses plages et activités nautiques est à 13 km.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3990.00 et 5430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.