Maison - 280 m² - 8 pièces à Fresnes-sur-Marne

Venez découvrir ce havre, une perle rare,
Où passé et présent se marient sans égard.
Cette vieille dame, qui résiste aux siècles passés,
Nous rappelle que nous ne faisons que passer.
Elle mérite respect et admiration sincère,
Chaque pierre raconte une histoire, un mystère.
Laissez-vous séduire, par ses charmes éblouis,
Votre rêve d’une vie, ici se construit.
Nichée dans le village paisible de Fresnes sur Marne. Un emplacement des plus adaptés et des plus pratiques pour les familles et les professionnels.
Localisation idéale :
• À 550 m (6 min à pied) de l'école Gabin Chambost et du complexe sportif de Fresnes
• À 400 m (5 min à pied) des transports en commun (Bus ligne 2129) desservant les gares de Mitry-Claye et de Meaux, le collège Les Tilleuls à Claye-Souilly et le lycée Coubertin à Villenoy
• À 10 min de l’accès autoroute A104
• À 10-15 min des centres commerciaux de Claye-Souilly ou Val d'Europe
• À 10 min de la base de loisirs des Jablines
Cette demeure d'exception offre un cadre de vie alliant volumes généreux, confort et praticité.
Partie Jour :
• Dès l’entrée, une vaste pièce de vie telle le pont d’un vaisseau, surplombée de ses ponts supérieurs : espace bar, salle à manger, cuisine avec îlot central, encadrés de deux mezzanines, l’une pouvant faire office de salon, l’autre de bureau ou espace détente.
• Des toilettes, la chaufferie et une buanderie pour le côté pratique.
Partie Nuit :
• Au rez-de-chaussée, une première chambre pouvant faire office de bibliothèque ou de petit salon avec ses toilettes. Deux suites parentales (douche et toilettes) avec accès privatif au patio pour l'une, desservies par un couloir en trompe-l’œil.
• Au premier niveau, deux très grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo, douche et toilettes, et son accès au patio.
Extérieur :
• Un patio paysager orienté sud-ouest, agréable et à faible entretien.
• Une cour intérieure permettant de stationner 4 véhicules, avec un garage à ouvrant motorisé.
+++++++++ LES ATOUTS +++++++++
• Cadre paisible et grande praticité : Facilité d'accès aux infrastructures essentielles.
• Atypique et chaleureuse : Espaces modulables, lumineux, avec volumes impressionnants et belle hauteur sous plafond.
• Séparation claire entre les parties jour et nuit : 3 suites parentales dont 2 au rez-de-chaussée.
• Pas de travaux à prévoir : Entièrement rénovée au goût du jour en 2016, avec poêle, cuisine aménagée équipée, ouvrants double vitrage, et système d'alarme.
• Bonne étiquette énergétique : DPE : D - GES : D
• Patio jardin zen : Bien exposé et joliment aménagé pour la détente.
• Possibilité de division : Maison de 280 m² pouvant se scinder en trois logements distincts, à l’envie.
Cette maison est une véritable perle rare, une vieille dame qui a traversé les siècles avec élégance. Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.
À VISITER ABSOLUMENT !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette demeure d'exception n'attend que vous !
Cette annonce référence 242960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.
Prix du bien : 700 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2022
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr