Local commercial - 143 m² à Fresnes-lès-Montauban

Sur un axe passant et accès direct A1 et A26, ce restaurant bistronomique, jouissant d\'une très bonne réputation, est à céder avec ses murs. La salle de restaurant lumineuse et accueillante peut recevoir 40 couverts, à laquelle s\'ajoute une terrasse couverte de 25 couverts pour la belle saison. Le local professionnel comprend en outre une cuisine avec son matériel professionnel en bon état, des sanitaires avec accès PMR, une double cave pour le stockage. Il dispose également de 11 places de parking privatives, dont une PMR, avec possibilité d\'extension. Au-dessus du restaurant, au 1er étage, idéal pour les exploitants, se trouve un appartement de type T3 comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un petit bureau. En outre, en mitoyenneté avec l\'immeuble commercial, un autre immeuble compris dans cet ensemble, permettrait non seulement d\'augmenter le potentiel du restaurant, mais également d\'agrandir le logement situé à l\'étage.Je vous propose de revenir rapidement vers moi pour découvrir toutes les possibilités de développement de cet immeuble commercial. Les exploitants sont également tout à fait disposés à vous proposer un accompagnement si cela peut vous être utile. Le CA actuel est de 450 K€. Le prix de cet ensemble immobilier et son fonds de commerce de restaurant est de 550 000 €, honoraires charge vendeur.Envie d\'en savoir plus ? N\'attendez pas, contactez-moi !!!Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie F, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Sylvie WANTIEZAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 421 361 692.Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.