Appartement - 64 m² - 3 pièces à Fresnes

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans attendre ! Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Croix de Berny, à la limite d’Antony, cet appartement de 64,28 m² environ se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Parfait pour les familles ou les couples à la recherche d’espace et de confort, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités, garantissant ainsi un environnement pratique et agréable. Une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle Situé en étage et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une lumière naturelle abondante grâce à son emplacement privilégié. Un agencement fonctionnel et optimisé Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bains et des WC séparés. Des prestations supplémentaires appréciées : Deux caves, Un local à vélos, Une place de parking privative. Travaux d’amélioration énergétique : un véritable avantage Le ravalement, prévu pour début 2025 et déjà financé, offrira une isolation thermique performante, permettant au bien d’être classé en énergie B. Une réduction des charges d’environ 50 % est attendue grâce à ces travaux. De plus, le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente (installée en 2018), garantit une efficacité énergétique optimale. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Une visite s’impose !

La presente annonce immobiliere vise 257 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280€ par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mamodaly Mousfatoun - EI (ID 83490) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.