Immeuble - 150 m² à Fresnay-sur-Sarthe

Situé dans la charmante commune de Fresnay-sur-Sarthe (72130), cet bien authentique avec commerce offre un cadre de vie paisible et pittoresque. Connue pour son patrimoine historique, cette ville bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Les commodités telles que les commerces et les services se trouvent à proximité, facilitant le quotidien de ses habitants. De plus, la proximité des belles rives des bords de Sarthe offre des possibilités de promenades et d'activités en plein air, idéales pour les amoureux de la nature et les activités d'hôtellerie et B&B. Cet immeuble, d'une surface habitable de 150 m² sur un terrain de 176 m², présente de multiples potentiels intéressants. Il est composé en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur la cuisine qui était ouverte à l'origine sur un salon séjour transformé aujourd'hui en espace commercial avec un accès indépendant à la rue commerçante, une arrière-boutique et espace de stockage et complément dans les dépendances. Le premier étage offre un spacieux séjour, une grande chambre lumineuse, une salle de bains avec meuble vasque, sèche serviette, un espace lavage et un WC indépendant. Le palier permet l'accès au second étage qui comprend deux chambres, et un grenier permettant l'aménagement d'une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également une cave, des dépendances et un jardin, offrant diverses possibilités d'aménagement pour un projet résidentiel et commercial. Cette acquisition vous offre la liberté d'une résidence principale, une activité de commerce avec logement, également l'investissement pour de l'hébergement B&B dans cette commune au tourisme dynamique. Je vous invite à échanger sur votre projet sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961.