Maison - 73 m² - 3 pièces à Fréjus

Idéal première acquisition ou pour un investissement, maison 3 pièces de 74m2 climatisée avec terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Proche tous commerces, écoles, collège, accès rapide autoroute A8, centre-ancien de Fréjus à 2kms, plages à 4 kms.
Cette maison sera composée de plein pied d'un garage, d'une entrée avec placard d'accueil, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour/cuisine ouverte de 30m2 donnant sur un espace extérieur de 40 m2 composé d'une terrasse et d'un jardin plein Sud.
A l'étage, deux chambres de 13 et 12m2, salle de bain, WC indépendant.
Cette maison est conforme aux dernières normes RE 2020 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique. Frais d'acquisition par devant notaire réduits (environ 2%)
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Équipements et Installations :
-Chauffage faible consommation par pompe à chaleur
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants électrique toutes pièces
-Fibre disponible à l'adresse
-1 garage, 1 place de parking privée

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Prix : 369 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur
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DPE non requis
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Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance
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Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 398268 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 43 lots ().

Charges annuelles : 600 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr