Appartement - 70 m² - 3 pièces à Fréjus

Iad France - Salvino Di Pietra vous propose : Appartement de 3 Pièces avec terrasse et balcon au centre de Fréjus dans une résidence calme et sécurisée, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant un confort de vie exceptionnel à seulement 500 mètres du centre ville. Construit en 1997 et entièrement rénové, cet appartement traversant de 69.96 m² de surface habitable propose des prestations de qualité répondant aux besoins des résidents les plus exigeants. Ce bel appartement climatisé se compose de 2 chambres spacieuses avec placards intégrés dont une donnant sur le balcon de 3.01 m² offrant une belle vue dégagée sur le parc, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cuisine entièrement rénovée et équipée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 8.27 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. L'appartement bénéficie de nombreuses caractéristiques telles que la fibre optique, un ascenseur, une climatisation réversible, une ventilation mécanique, et un chauffage individuel par système mural et pompe à chaleur. La résidence fermée assure la sécurité des résidents avec un interphone. L'appartement est idéalement situé à proximité des écoles, des supermarchés, de l'hôpital, des centres sportifs, des commerces, et des espaces verts. De plus, il offre une exposition est-ouest, permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec un garage inclus de 15 m², cet appartement représente un véritable havre de paix pour ses futurs résidents. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! IMPORTANT : IL EST À NOTER que le bien sera disponible pour une signature à long terme, c’est-à-dire qu’un compromis de vente peut-être régularisé dès à présent, mais que la signature authentique ne pourra intervenir qu’en décembre 2025. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvino Di Pietra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 479340853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.