Maison traditionnelle - 148 m² - 6 pièces à Fréjus

Superbe villa donnant directement sur le canal de Fréjus, au calme absolu.

Cette villa pleine de charme est un véritable coup de coeur de l'agence.

Construite avec des matériaux de qualités, on appréciera son marbre au sol dans l'entrée et le séjour.
Ce beau séjour lumineux et chaleureux est équipé d'une belle cheminée.
Cette pièce de vie lumineuse donne sur une belle véranda avec vue sur le jardin.

Les passionnés de décoration auront un coup de coeur pour les carreaux de ciment et les poutres apparente de la cuisine indépendante. Cette pièce mitoyenne au séjour donne sur une belle terrasse.

On accédera à la partie nuit par un bel escalier en marbre et en fer forgé, on y appréciera deux premières grandes chambres de 15 et 18 m2, ainsi qu'une salle de bain, avec fenêtre et surtout l'indétrônable bidet !

Un 'demi-étage' nous conduira au paradis des enfants, petits ou grands !! On y retrouvera deux chambres, dont une de plus de 15 m2 avec une belle hauteur sous plafond, ancien comble aménagé à remettre au goût du jour. Ces combles plein de cachettes et d'aménagement possible communique avec des combles supplémentaires de 37 et 20 m2 un potentiel incroyable.

Cette maison n'oublie personne, les bricoleurs ou les sportifs adoreront ce sous-sol total, son garage de 27 m2 carrelé, équipé d'une douche, ainsi qu'une pièce de 11 m2 servant de chambre supplémentaire, bureau ou autre...

Cette belle maison est construite sur une parcelle de 727 m2 env., un accès direct sur le canal à pied est possible.
L'emplacement est extrêmement rare! !!!
Contactez Samia Pitzini au 07 66 37 23 25 pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Le p'tit mot de la Crémerie : En plus d'avoir un emplacement incroyable, cette maison est pleine de surprises...
Le prix de vente est de 795 000€ TTC. Les honoraires sont à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente TTC.

Ref de l'annonce :
Ce bien n'est pas en copropriété.
DPE réalisé le 10 octobre 2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque :.www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de Mme Cécilia CONSTANTIN, co-gérante de la société SIGNATURE REAL ESTATE au capital social de 30 000 €, SIREN 948 962 329 00017 RSC de Fréjus, titulaire de la carte transaction CPI83042023000000011

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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