Terrain de loisirs - 400 m² à Fréjus

Double Terrain avec Vue Panoramique - Opportunité Exceptionnelle
Deux parcelles adjacentes, idéales pour une grande famille
(Achat possible que d'une parcelle)
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Fabien Durand, expert immobilier local, vous invite à découvrir cette opportunité rare et exceptionnelle à Fréjus. Demandez une estimation gratuite en ligne sur fabien-durand.fr.
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Localisation : Domaine sécurisé du Pin de la Lègue
Situé dans le Domaine privé et sécurisé du Pin de la Lègue, ce double terrain se trouve au sein d'un hameau préservé, loin du tumulte de la route principale. Vous y découvrirez un cadre de vie paisible et intimiste avec une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante et les montagnes de Bagnols-en-Forêt. C'est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces.
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Le Domaine du Pin de la Lègue : Un cadre de vie exceptionnel
S'étendant sur près de 113 hectares de verdure, ce domaine est un véritable joyau naturel avec ses chênes et pins majestueux. Les 40 km de petites routes serpentant entre ses 41 hameaux facilitent l'accès à chaque zone, chacune équipée d'un mas sanitaire avec douches et commodités. Des sentiers piétonniers sécurisés permettent de circuler librement dans ce domaine paisible.
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Le domaine propose une multitude d'infrastructures de loisirs, notamment :

10 courts de tennis et padel
Terrains de volley, basket et football
Espaces dédiés à la pétanque et aux boules lyonnaises
Mini-golf
Piscine olympique de 50 mètres, bassin de jeux aquatiques et pataugeoires pour enfants (ouverts en été)
Cinéma en plein air, discothèque, restaurants et garderie
Proximité immédiate d'un centre commercial et de plusieurs restaurants.
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Description des parcelles
Les deux parcelles, totalisant 400 m² (200 m² chacune), sont parfaites pour une grande famille souhaitant profiter d'un environnement calme, naturel et verdoyant. L'accès se fait par un escalier en pierre tournant, apportant un cachet unique au terrain.
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Points forts
Cadre naturel exceptionnel : Les parcelles sont entourées d'oliviers, de photinias et de jasmin, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale.
Aménagement de qualité : Murs périphériques maçonnés et recouverts de pierre, illuminés le soir pour une ambiance chaleureuse.
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Équipements :
Prise électrique pour recharger un véhicule
Deux robinets installés de chaque côté
Deux compteurs d'eau et d'électricité séparés
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Options d'installation :
Possibilité d'installer deux mobil-homes et/ou de construire une habitation légère (HLL) sur place, parfait pour une famille entière tout en préservant l'intimité de chacun.

Charges et services inclus
Charges annuelles : 3100 euros, comprenant l'eau (estimé)
Assurance habitation : 210 euros par an.
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Informations complémentaires
Type de vente : Cession de 400 parts sociales
Prix : 200 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur
Frais de mutation estimés : 1 814 euros et frais de notaire de 1 800 euros, à la charge de l'acquéreur
Bien non soumis au DPE (vente de parts sociales)
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A retenir
Interdiction de résidence principale : Le Domaine du Pin de la Lègue est exclusivement réservé à des résidences secondaires, offrant ainsi un cadre de villégiature unique.
Location saisonnière possible : Les infrastructures à disposition permettent une location saisonnière, offrant un potentiel de rentabilité intéressant.
Entretien facile : La parcelle est conçue pour un entretien simple, permettant de profiter pleinement de vos vacances sans contraintes.
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Mentions légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Fabien DURAND : 06 52 53 71 67
Angélique Levasseur : 06 50 26 61 33
Courriel : fa.durand@proprietes-privees.com
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Certaines photos sont retouchées afin de masquer les objets personnels et la localisation du bien et de mettre en valeur le bien.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
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Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 842705758 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTIN
Copropriété de 2405 lots ().
Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .