Appartement - 91 m² - 4 pièces à Fréjus

Iad France - Christophe Cuypers (06 48 27 57 47) vous propose : Appartement de prestige + chambre de bonne de 17 m² au sein du mythique Grand Hôtel des Anglais de 1882 à Valescure. Découvrez l’élégance intemporelle dans un cadre enchanteur. Parfaitement rénové pour allier modernité et authenticité, cet appartement climatisé de 91 m² offre un équilibre idéal entre luxe et charme historique. Points forts de l’appartement : •Emplacement privilégié : Niché dans un parc luxuriant, à proximité des golfs et à seulement 3 km des plages et de la gare TGV de Saint-Raphaël. •Étage et orientation : Situé au troisième étage avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition plein sud et d’un balcon ensoleillé avec vue dégagée sur la mer. •Agencement : Un hall d’entrée mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, intégrant une cuisine de standing toute équipée. Les chambres généreuses, le toilette séparé et la salle de bains moderne, équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, reflètent le soin apporté aux finitions. •Confort inclus : Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau froide, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contrainte supplémentaire. •Espaces additionnels : Chambre de bonne de 17 m² avec douche et kitchenette au cinquième étage, et cave individuelle pour vos besoins de rangement. •Résidence unique : Les parties communes de cet ancien hôtel conservent leur charme historique, avec un salon majestueux ouvrant sur les jardins, agrémenté d’une bibliothèque. Un gardien assure la sécurité et le confort des résidents. Ce bien rare s’adresse aux amateurs d’architecture et d’histoire, en quête d’un lieu de vie exceptionnel. Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 320 € par mois (soit 3840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES D indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cuypers EI (ID 35964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de fréjus sous le numéro 530797687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.