Appartement - 32 m² - 2 pièces à Fréjus

Situé à seulement 400 mètres de la mer, au cœur de Saint-Aygulf, dans le Var. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et ensoleillé, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et services essentiels. D'une surface de 32 m², cet appartement construit en 1989 a été pensé pour optimiser chaque espace. La pièce de vie principale est composée d'un séjour avec placard, prolongé par une kitchenette fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également une pièce de repos, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu'une entrée avec rangements. L'atout supplémentaire de ce bien ? Une terrasse exposée plein sud de 5 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le bien inclut également un garage, rare et prisé dans la région, garantissant un stationnement sécurisé. Cet appartement est actuellement loué et offre un rendement locatif de plus de 5%. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce petit coin de paradis. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 250 950 55 pour plus d'informations et organiser une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 984 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : 06 25 09 50 55, E-mail : noel.claret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715.