Villa - 175 m² - 5 pièces à Fréjus

Villa Neuve à Saint Aygulf - Confort et Élégance en Quartier Résidentiel
L'agence Azemar Immobilier - Fiducia Saint Aygulf, a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa neuve, nichée dans un quartier résidentiel prisé, avec un aperçu mer.
Caractéristiques principales :
o Accès de plain-pied au premier niveau, idéal pour une entrée facile et fluide. Vous y trouverez une salle de séjour baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne, le tout s'ouvrant sur une terrasse filante de 57 m2, partiellement couverte, parfaite pour profiter des beaux jours.
o Deux chambres avec dressing indépendant, une salle d'eau et des toilettes invitées complètent ce niveau.
o Au rez-de-jardin, une spacieuse suite parentale de 27 m2 vous attend, dotée d'une salle de bain privative, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse couverte de 28 m2 avec un accès direct à la piscine et au jardin.
o Une buanderie complète ce niveau, pour plus de praticité au quotidien.
o Un garage de 38 m2, isolé et accessible directement depuis la maison, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements.
L'ensemble de la villa totalise 175 m2 habitables sur un terrain de 715 m2, soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités de Saint Aygulf.
Frais de notaire réduits, une opportunité rare pour une villa neuve de ce standing.
Taxe foncière 1150EUR
Prix de vente 895 000 EUR honoraires charge vendeur. 
Venez découvrir cette villa où modernité et confort se marient pour un cadre de vie exceptionnel !
N'hésitez pas à nous contacter au 06.66.47.93.55. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Céline PAVEAU, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr' FIDUCIA CANNES 13, rue Latour Maubourg 06400 CANNES fiducia.cannes@gmail.com