Appartement - 85 m² - 4 pièces à Fréjus

A VENDRE, Appartement moderne et lumineux à vendre, 4-5 pièces en rez-de-jardin d'une villa à Fréjus (Var)
Découvrez cet appartement rare, lumineux et moderne, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Fréjus. Récemment rénové, il dispose d’un jardin privatif de 193 m² entourant l'ensemble de la propriété, offrant ainsi une exposition idéale sur les quatre points cardinaux.
Description et Atouts :
• Pièce de vie traversante de 38 m², avec cuisine américaine équipée (électroménager Siemens, ilôt multifonction) et climatisation réversible, offrant un espace lumineux et moderne.
• Trois chambres, toutes avec accès direct au jardin, dont deux climatisées et équipées de placards aménagés.
• Arrière-cuisine buanderie de 7,5 m².
• Jardin de 193 m² avec terrasse de 25 m² couverte et carrelée.
• Deux places de parking intérieures et une place de parking extérieure.
• Cadre calme, pour un confort de vie optimal.
• Toutes les pièces sont lumineuses et ont une fenêtre.
• Terrain entièrement clôturé, garantissant sécurité et intimité.
• Année de construction 2011, offrant un cadre récent et moderne.
Environnement :
• Proximité des commerces, services, écoles, du Port-Fréjus, des transports et du centre historique de Fréjus, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
• Proche de Fréjus Plage : accès rapide aux plages de sable fin, idéales pour la détente et les activités nautiques.
• Base Nature François Léotard : un vaste espace naturel à proximité immédiate, parfait pour les loisirs en plein air, le sport et les promenades en famille.
Confort et Aspects techniques :
• Climatisation réversible, menuiserie extérieure PVC double-vitrage, volets roulants électriques, interphone, fibre optique.
• Baies vitrées coulissantes à galandage dans deux chambres.
• Faux plafond avec LED dans toutes les pièces.
• Piscinable : Jardin piscinable offrant un potentiel supplémentaire.
Rénovations récentes :
• Salle d’eau "Aubade" rénovée en 2024
• Faux plafonds avec éclairage LED dans toutes les pièces
• Clôture palissade
• Placards dressing aménagés dans les chambres
• Cours à l’avant de la maison
• Systèmes de VMC hygroréglables
• Grand cabanon installé en 2024
Cet appartement en rez-de-jardin d'une villa, sans travaux à prévoir, est une opportunité unique pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel à Fréjus.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 833 464 - Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel 06 60 74 34 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874179)