Local commercial - 60 m² à Fréjus

Bel emplacement d'angle pour ce restaurant de Port Fréjus. Exploité depuis plus de 8 ans par le même gérant dans une ambiance chaleureuse et amicale, le restaurant a l'identité forte jouit d'une clientèle d'habitués fidèles. Il bénéficie d'une surface de 60 m² en intérieur sur 2 niveaux, plus une terrasse extérieure couverte d'une cinquantaine de couvert. Exploitation possible avec un effectif minium grâce a une formule simple de restauration maison de "type Tapas". Cuisine fonctionnelle équipée et mobilier en très bon état. L'établissement présente un potentiel de CA car il n'est pas ouvert à l'année à l'heure actuelle. Accès direct depuis plusieurs parking. Les Chiffres Clés : - Loyer annuel : 15.600€HT - Type de bail : bail commercial 3 / 6/9 - Date de prise d'effet : un nouveau bail sera signé avec le preneur - Charges mensuelles : 125€ - Dépôt de garantie : 2600€ - License 4 à la location 350€ / mois avec possibilité d'achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 135 000 € HT + 1 700 € TVA, soit 136 700 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 126 500 € HT + 0 € TVA, soit 126 500 € TTC Honoraires d'agence : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC (8.06 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.