Local commercial - 430 m² à Fréjus

Idéalement situé dans une zone très dynamique avec un trafic important de part sa proximité avec la RN7, fonds de commerce à vendre. Le MEMPHIS COFFEE jouit d'une belle notoriété grâce à sa franchise, mais également grâce au professionnalisme de ses gérants et de son personnel. Ouvert depuis 2013, très apprécié des familles, le restaurant est rapidement devenu une institution au niveau local. Le bien présente une surface de 430 m² environ. Il se compose d'une salle principale, d'un grand bar, d'un sanitaire, d'une cuisine avec réserves, d'une entrée principale avec sas, pour l'accès client, ainsi que d'un accès livraison. L'activité est pérenne (949 599€ de CA en 2022) et présente encore un bon potentiel. Grand parking gratuit devant le restaurant. Les données clefs : - Date d'échéance du bail commercial : 28 / 02 / 2031 - Possibilité d'acheter sans reprise du contrat de franchise MEMPHIS COFFEE - Charges mensuelles : 150€ - Dépôt de garantie : 14.000€ - CA 2022 : 949 599€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 504 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 000 € HT + 0 € TVA, soit 474 000 € TTC Honoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (6.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.