Local commercial - 300 m² à Fréjus

Situé au cœur d'une zone industrielle dynamique, dans un bâtiment entièrement rénové d'une surface de 300 m² sur 2 niveaux, fonds de commerce restaurant à vendre. Le restaurant DODAN GRILL ouvert depuis 2020 propose des spécialités turques très appréciées de sa clientèle essentiellement composée de travailleurs le midi et de familles le soir. Le complexe se compose de la façon suivante : une salle principale d'une capacité d'au moins 70 couverts avec sanitaires aux normes pmr, une cuisine tout équipée avec du matériel récent permettant notamment d'assurer la partie grillades, d'une salle annexe bar pouvant accueillir 10 couverts supplémentaires, d'une terrasse couverte pouvant se fermer intégralement avec une capacité de 30 couverts. À l'étage du bâtiment, nous retrouvons 2 appartements de fonction d'environ 40 m² chacun compris dans le montant du loyer. Les Chiffres Clefs : - CA 2021 (covid) : 390 962€ / CA 2022 : 580 998€ / CA 2023 : 650 000€ - Loyer Annuel HT / HC : 18.000€ - Charges mensuelles : 100€ - Bail commercial 3 / 6/9 - Date d'échéance du bail : 01 / 05 / 2028 - 6 places de parking privatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € HT + 5 040 € TVA, soit 365 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 334 800 € HT + 0 € TVA, soit 334 800 € TTC Honoraires d'agence : 25 200 € HT + 5 040 € TVA, soit 30 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 06 20 86 18 93, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007.