Appartement - 60 m² - 3 pièces à Fréjus

Iad France - Amandine Fornetti (06 84 72 14 43) vous propose : FRÉJUS / Av du Château Gallieni : À proximité immédiate de la Mer pour profiter des plaisirs balnéaires (- d'1,5km de Fréjus Plage) et proche de toutes commodités, des commerces et des écoles, venez découvrir ce bel APPARTEMENT fonctionnel et familial situé dans un immeuble neuf au 3ème étage / 4 avec ascenseur. Vendu avec 2 PARKINGS privatifs. Idéalement conçu, il offre tout le confort nécessaire et 2 stationnements sécurisés sont rattachés à ce lot et inclus dans le prix.  Il est composé d'une entrée avec dressing, un beau SÉJOUR de 27 m² avec CUISINE US équipée donnant sur une TERRASSE profonde de 8 m² avec VUE totalement dégagée.  Dans la partie intime, le bien propose 2 CHAMBRES, 1 SALLE de BAINS avec baignoire et coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant.  Idéal en PIED à TERRE ou en RÉSIDENCE PRINCIPALE, ce bien saura répondre à tous vos projets.   Caractéristiques :   - Emplacement stratégique (à 500m de la Gare SNCF de Fréjus et à 1.5km de la plage des Sablettes ! ) - Climatisation réversible,  - Charges : 557 / trimestre soit 185 / mois (comprenant eau chaude ET eau froide en illimité, entretien parties communes entretien ascenseur et charges de syndic).  - Taxe foncière  : 1165 / an.  - Au calme,  - Vue totalement dégagée, pas de vis à vis direct,  - 2 Stationnements privatifs et sécurisés, en enfilade, - Exposition Est et Nord,  - Accès PMR,  - Double vitrage et stores,  - Fibre optique.  N'hésitez pas à demander le lien vers l'album photos complet, le plan et les surfaces Carrez.  Informations et visites 7j / 7.  La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186 € par mois (soit 2232 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.