Maison - 190 m² - 10 pièces à Fréchencourt

Iad France - Sophie DARRAS (06 66 07 06 85) vous propose : À vendre : Ensemble immobilier à Fréchencourt (80260) composé de deux maisons – Idéal investisseur ou grande famille Caractéristiques principales : Maison A (79 m²) – DPE C : Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée. Chauffée à l'électricité, elle offre une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. L’étage comprend une salle de bain ainsi que 3 chambres confortables. La maison dispose également d’un garage privé et d’un petit jardin. Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison. Longère (112 m²) – DPE F (audit énergétique en cours) : Située en retrait de la rue, cette maison de caractère nécessite des travaux d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de séjour, un salon, une pièce d'eau et une cuisine à aménager selon vos goûts. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau et une salle de bain. La longère dispose aussi d’une cave, d’un garage et d’un grand jardin clos, sans vis-à-vis. Chauffage au fioul. Compteur EDF distinct et assainissement individuel pour cette maison. Informations complémentaires : Deux maisons vides : Les deux logements étaient précédemment loués. Rentabilité locative potentielle : Revenu locatif mensuel total potentiel : 1560 € (750 € + 810 €). Soit 18720 € de revenus locatifs annuels. Avec une taxe foncière de 1 169 €, la rentabilité brute est d’environ 4,89 %. Situation géographique : À 5 minutes des commerces de Villers-Bocage, l'A16 en moins de 15 minutes, et à 14 km d'Amiens et de la zone industrielle nord, vous bénéficiez d'un cadre paisible proche de la ville. N'attendez plus pour visiter cet ensemble immobilier aux nombreuses possibilités ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie DARRAS EI (ID 42313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 878756089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.