Terrain de loisirs - 19 800 m² à Frazé

Très au calme, au sein du Parce naturel régional du Perche.boisé de 19 800 m2, avec étang d'environ 3 500 m2.
Classé en zone naturelle (N), inondable, non constructible, non viabilisé.
Aulnes, osier, saules, quelques chênes, platanes... Des spécimens d'orchidées sauvages (protégé).
Étang à curer et rempoissonner. Berges à débroussailler, arbres morts à enlever.
Une partie du terrain en pente. Une partie du terrain humide, à re-drainer.
Deux maçonneries (trop-plein et ponton à nettoyer ou rénover). Ancien abri également à refaire.
Droit de passage (fond dominant sur parcelle donnant sur la voirie)
Droit de passage (fond servant) sur une petite partie donnant accès à la parcelle voisine.
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Prix du bien : 47 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 42 900,00 €
Honoraires TTC : 9,56 %
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