Appartement - 110 m² - 4 pièces à Frangy-en-Bresse

Magnifique appartement T4 duplex de 109,6 m2 situé à Frangy (74270), proposé à 409 900 EUR (Annexes Incluses). Ce bien exceptionnel, aux derniers étages d'une résidence, offre un cadre de vie luxueux alliant confort moderne et finitions haut de gamme.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 109,6 m2
4 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux
Orientation ouest pour un bel ensoleillement
Balcon de 20,2 m2
2 places de stationnement incluses

Détail des pièces : Niveau principal :

Séjour/Cuisine : 44,3 m2
Chambre 1 : 14,1 m2
Chambre 2 : 13,3 m2
Salle de bain 1 : 5,0 m2
WC : 2,3 m2
Dégagement : 11,2 m2

Niveau mezzanine :

Chambre 3 : 10,3 m2
Mezzanine : 4,0 m2
Salle de bain 2 : 3,3 m2
Rangements : 2,1 m2

Prestations :

Volets roulants électriques
Carrelage dans toutes les pièces
Meuble vasque et WC suspendus
Sèche-serviette électrique
Receveur de douche extra-plat
Placards aménagés

Autres avantages :

Résidence intimiste de 29 logements
Architecture contemporaine et traditionnelle
Local à vélos et à poussettes
Parkings sécurisés en sous-sols

Situation idéale :

Centre-bourg et ses commerces accessibles à pied
Écoles (maternelle, primaire, collège) à proximité
Arrêt de bus à quelques minutes à pied
À 40 min d'Annecy et Genève en voiture

Livraison prévue à partir du 1er trimestre 2025.
Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre NC EUR et NC EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Les honoraires sont à la charge du promoteur. Quote part annuelle (moyenne) : Environ NC euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO au 06.77.08.69.93.