Appartement - 96 m² - 5 pièces à Franconville

Iad France - Thomas Broutin (06 65 78 99 80) vous propose : Appartement Lumineux de 5 pièces à Franconville - Quartier très recherché du Vieux Marché Découvrez cet appartement spacieux de 97 m² à Franconville, situé dans une résidence des années 1970 entièrement rénové énergétiquement, offrant de belles perspectives pour petits et grands. Idéalement agencé, cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de luminosité. La pièce de vie se compose d'un salon généreux de 20 m² avec une salle à manger de 10 m² (possibilité de créer une 4ème chambre), d'une cuisine ouverte équipée, de 3 chambres de tailles variées allant de 10 m² à presque 15 m², offrant ainsi un endroit propice à la détente et à la convivialité. De plus, vous trouverez une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, ainsi qu'un cellier (possibilité de créer une buanderie) et une entrée avec dégagement pratique. Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez la proximité des écoles maternelles et primaires (à seulement 200m), du collège, du lycée, de la gare (600m) et du parc (200m), garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image. Les prestations incluent la fibre optique, l'assainissement, la ventilation mécanique, le chauffage collectif au gaz de ville avec distribution par radiateurs, assurant votre confort au quotidien. En annexe, une cave en sous-sol et une place de parking privée en jouissance exclusive viennent compléter ce bien, offrant des possibilités de rangement pratiques. Ne manquez pas l'opportunité de transformer cet appartement en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 285.67 € par mois (soit 3428 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Broutin EI (ID 84062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.