Appartement - 58 m² - 4 pièces à Franconville

Iad France - Angie Smith (06 72 24 95 44) vous propose : Je vous présente en exclusivité cet appartement lumineux et bien agencé de type F4 de 58 m² avec son balcon idéalement situé à Franconville à proximité du centre-ville. Au sein d’une résidence calme, arborée, isolée et ravalée en 2021, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et du parc Cadet de Vaux. La gare de Franconville-Le Plessis Bouchard (ligne H et RER C) est à environ 15min en bus et les accès A15 / A115 sont à moins de 10 min en voiture. Situé au 3e étage sans ascenseur, il vous offre un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, une salle à manger ou 3e chambre, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant. Au sous-sol une cave de 6 m² complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les points positifs : - DPE en C - 254€ de charges mensuelles (chauffage, gardien, espaces verts, eau froide) - Fenêtres en double vitrage PVC - Balcon - Cave de 6 m² - Gardien La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 422 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 254 € par mois (soit 3048 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angie Smith EI (ID 81463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 832325328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.