Maison ancienne - 172 m² - 8 pièces à Franconville
Description :
FRANCONVILLE - La Garancière - Idéal pour une grande famille, meulière de 172m2 sur une parcelle paysagée de 780m2 avec 6 chambres, au calme proche gare et écoles à pied.
A seulement 10min à pied de la gare Franconville Plessis Bouchard (ligne H) et du RER C, venez découvrir cette magnifique meulière de 1920.
A l'abri des regards, passez le portail et découvrez un jardin arboré de 780m2 avec une dépendance de 24m2 actuellement aménagée en garage et atelier.
Cette maison dispose de 2 entrées, s'ouvrant sur un double séjour traversant de 30m2, une cuisine de 9m2 et une chambre de 17.6m2.
Toujours au rez-de-chaussée un wc indépendant.
Au 1er étage, un palier dessert 1 suite parentale de 30m2 avec salle de bains, dressing et wc et 2 chambres de 12.4m2 et 9.3m2.
Les 2 chambres disposent d'un point d'eau.
Au 2ème étage, une 5ème chambre de 16.2m2 et une 6ème de 14.8m2. Entre les deux, une salle d'eau avec wc.
Nombreux rangements.
Un sous-sol total de 60m2 divisé en 5 pièces dont une buanderie.
Il est possible de stationner 4 voitures entre le garage et la cour.
Fenêtre en simple vitrage, chaudière au gaz, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir.
A 10min à pied de la gare Franconville Ligne H et RER C
A 15min à pied de l'école privée Jeanne d'Arc.
Honoraires inclus de 2.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 651 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller AM - Aurélie Martinez : Aurore Blanchart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Bien proposé par l'agence AM - Aurélie Martinez à Enghien-les-Bains.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 34 16 57 44 pour obtenir plus d'informations ou consulter nos visites virtuelles.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AM - Aurélie Martinez sur : https://www.aureliemartinez.com/ref/VM893
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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172 m²
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6 Chambres
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Cuisine séparée, équipéeInformations complémentairesSéparée, équipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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3 Toilettes
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Séjour de 30 m²
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Cave
L'extérieur :
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Balcon de 3 m²
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3 Parkings
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Box
Autres :
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Chauffage :Individuel, Gaz
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Année de construction :1920
![Maison ancienne - 172 m² - 8 pièces](/photos/classifieds/99/26/9926e99f39f06437c0eb9d2d003d7fcf4e94b1972c1893fb71214eef1dadac42-medium.jpg)
![Aurélie](/photos/immobilier/agence/logo/d3/1c/d31c9f128819fb888b3e63116db12aa0497b47eb261fb68b20e7a0b629411d68-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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